País: ARGENTINA
Disponibilidad: en Venta
Nombre del Inmueble: MIRAGOLF - Oficinas Premium en Venta en Córdoba
Tipo de Inmueble: Oficinas
Precio: Contáctenos
Ciudad: Córdoba
Provincia-Region: Córdoba

La inversión que viene en Córdoba Argentina. Al precio del m2 de mercado de oficinas estándar, compre oficinas Premium AAA, más canchas de golf, tenis, gym & spa, Quorum Hotel & Spa, centro de convenciones, oficinas Q (equipadas para uso temporal), helipuerto, banco, correo, rent a car, transporte ejecutivo y variadas opciones gastronómicas. Sobre la base de la convivencia armónica, y creativa, espacio eco eficiente, accesibilidad, valoración del tiempo y sustentabilidad de crecimiento. Todo esto es lo que ofrece CIUDAD EMPRESARIA en sus Edificios Corporativos Miragolf y Miragolf Premium Building Este proyecto se construye bajo la figura de fidecomiso, con la opción de un 30% entrega y saldo contra avance de obra ajustado al costo de la construcción. ENTORNO Y LOCALIZACIÓN: Sobre la puerta norte de la ciudad de Córdoba, en las avenidas La Voz del Interior y Japón, los Edificios Corporativos Miragolfestán a metros de la Avenida Circunvalación y del Aeropuerto Internacional Ingeniero Taravella. Esta zona se destaca por poseer el mayor crecimiento corporativo e industrial de Córdoba Argentina. Miragolf y Miragolf Premium se encuentran dentro de CIUDAD EMPRESARIA, una urbanización moderna que armoniza aspectos tan importantes como la ecología, el paisajismo, la arquitectura, la cultura, el esparcimiento, la tecnología, los servicios y la accesibilidad; todo planificado en medio de generosos espacios verdes, para estimular el desarrollo, el crecimiento y la creatividad que hoy exige el ámbito empresario. (Espacio Eco - eficiente - Ocio Productivo - Valoración del tiempo). Accesibilidad • Vehicular: A 10 minutos del centro cordobés, 5 minutos de la Zona Franca, y a 3 minutos de la Avenida de circunvalación que vincula con las rutas nacionales y provinciales que convergen en la ciudad de Córdoba Argentina. • Aérea: A 1.500 metros del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Esta cercanía permite principalmente a hombres de negocios una inmejorable posibilidad de lograr eficientes gestiones, con un aprovechamiento mejor del tiempo, gastos inferiores y una gestión aeroportuaria de gran comodidad. FICHA TÉCNICA DE MIRAGOLF: Estas Oficinas Corporativas AAAse desarrollan sobre una superficie de terreno de 20 has. con estacionamiento para 200 autos. En la primer etapa de desarrollo, elEdificio Corporativo Miragolf Building proyecta una superficie cubierta de oficinas de 6.164 m2 en 4 niveles (superficie total por nivel 1.541 m2). Work Station con superficie de modulo de 115 m2 mínimo, con la posibilidad de combinación hasta 1541 m2. Detalles de Construcción • INGRESO: Acceso jerarquizado con puertas automáticas. Pasillo de conexión con parking y escalera de emergencia. • ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado prefabricado s/cálculo. • CERRAMIENTOS: Paneles prefabricados de 20 cm. de espesor con aislación térmica. Su revestimiento exterior será de revoque plástico color. • CUBIERTA DE TECHO: La cubierta de techo superior es del tipo mixta, es decir, de hormigón en el sector de servicios y metálica en el resto del edificio. Se va a ejecutar de esta manera para asegurar un buen funcionamiento, ventilación y accesibilidad de todos los equipos que componen el sistema de aire acondicionado y ascensores. • CARPINTERIA: Piel de vidrio continua con DVH compuesto por vidrio laminado con pvb 0,38 asegurando el control solar y la seguridad. La perfilería será de aluminio anodizado. • INSTALACION ELECTRICA: Los edificios contarán con una subestación transformadora propia según el requerimiento de potencia solicitado por las empresas. La distribución interior se ejecutará mediante bandejas hasta los tableros seccionales de cada módulo de donde se comandará una iluminación mínima con cañería exterior. La calidad del servicio eléctrico es de primer nivel y está asegurado por parte de la EPEC debido a que el predio cuenta con interconexión a dos distribuidores principales, razón por cual Ciudad Empresaria brinda un crecimiento previsible en cuanto a capacidad energética. Instalación de CCTT. También se prevé grupo electrógeno. • TELEFONIA Y BAJA SEÑAL: Ciudad Empresaria cuenta con telefonía derivada de un anillo de fibra óptica redundante, lo que significa un servicio básico para asegurar una conexión permanente. Wi Fi en todos los espacios comunes. • INSTALACION SANITARIA: La conexión de agua potable a la red es independiente al predio de Ciudad Empresaria y tendrá la alternativa de conectarse a la general de dicho predio. Los edificios contarán con cisterna y equipo de bombeo propio. En la cubierta superior se ejecutarán 4 tanques de reserva con un sistema de by pass entre los mismos que aseguren la provisión de agua potable en caso de algún imprevisto. Los caños para la instalación de agua fría y caliente serán del sistema por termofusión y los cloacales de PVC , ambos de primera calidad. • BAÑOS: Todos los módulos de oficinas o Work station han sido diseñados contemplando un cuerpo sanitario por sexo con capacidad suficiente contemplando las Ordenanzas vigentes. Las paredes son con el sistema de construcción en seco tipo Durlock o similar. Los artefactos serán marca FERRUM o similar. La grifería será FV o similar. Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato. Los divisorios interiores de baños serán tipo TOP BOX. • ESTACIONAMIENTO: Posee una capacidad para 200 autos. Al formar parte de todo el complejo, no presenta restricciones ya que el emprendimiento• cuenta con una sobreoferta en materia de superficie libre. • INSTALACION CONTRA INCENDIO: Se utiliza un doble sistema de seguridad aprovechando las instalaciones de Ciudad Empresaria en conjunto. Interiormente se cumple con todas las reglamentaciones de Bomberos como así también la utilización de materiales ignífugos que marquen la calidad de nuestra construcción. • ILUMINACION EXTERIOR: Toda la red es subterránea. Forma parte de toda Ciudad Empresaria en cuanto a calidad y seguridad. • VIGILANCIA Y SEGURIDAD: El predio cuenta con un alambrado olímpico de seguridad y vigilancia en su conjunto. VENTAJAS DE MIRAGOLF BUILDING: Excelentes posibilidades de financiación con un 30% entrega y saldo contra avance de obra ajustado al costo de la construcción. Además: • Vigilancia y seguridad controlada • Rápida accesibilidad y estacionamiento • Quorum hotel y spa ? 4 estrellas ? • Resto internacional 4 vientos • Salón de convenciones, fiestas y eventos • Banco Credicoop • Cajero automático las 24 hs. • Max 24 y patio cervecero• Alquiler de autos • Servicio de correo privado • Oficinas multipropósito temporales • Recepcionista en planta baja • Wi-fi en todos los espacios comunes • Sala de reuniones multipropósito • Acceso a canchas de tenis con iluminación • Cancha de golf con iluminación • Gimnasio y spa • Pileta • Recolección de residuos Servicios próximos a incorporar • Centro comercial • Apart hotel • Guardería para niños • Lavado de vehículos • Servicio mecánico INFORMACIÓN ADICIONAL: El hecho de instalarse en CIUDAD EMPRESARIA permite proyectar su propia imagen corporativa, en un edificio de oficinascompleto, o compartiéndolo con otras empresas, planificar el requerimiento de las superficies en una o varias etapas disminuyendo considerablemente los costos de crecimiento en el futuro asegurando la sustentabilidad de inversiones minimizando el costo operativo. EL VALOR QUE FIGURA EN EL AVISO NO DEBE TOMARSE COMO REFERENCIA. PARA CONOCER EL PRECIO DEL INMUEBLE POR FAVOR CONTACTENOS.